Sie möchten anstatt permanent steigende Mietkosten zahlen, jetzt ein Heim Ihr Eigen nennen. Ihr wertstabiles Eigenheim verfügt zudem über eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung, nutzt Photovoltaik für den eigenen Solarstrom und versorgt Sie mit Brauchwasser über die eigene Regenwasserzisterne. In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich ihr neues Eigenheim mit kleinem Gartengrundstück in einem reinem Neubaugebiet. Ihr […]
Kaufpreis
€ 865.000,00
Wohnfläche
218 m2
Grundstück
268 m2
Zimmer
5
Baujahr
2019
Ihre unverbindliche Beispielfinanzierung
Details:
Detaillierte Beschreibung
Sie möchten anstatt permanent steigende Mietkosten zahlen, jetzt ein Heim Ihr Eigen nennen.
Ihr wertstabiles Eigenheim verfügt zudem über eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung, nutzt Photovoltaik für den eigenen Solarstrom und versorgt Sie mit Brauchwasser über die eigene Regenwasserzisterne.
In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich ihr neues Eigenheim mit kleinem Gartengrundstück in einem reinem Neubaugebiet.
Ihr neues Eigenheim liegt nur wenige Kilometer von der Bad Schwalbacher Innenstadt entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie wohnen jedoch in einer ruhigen Nebenstraße, sodass Sie die ideale Lage schnell zu schätzen wissen.
Die Architektur vereint Energiesparen mit anspruchsvollem Design. Einerseits bedingt durch die Fußbodenheizung, andererseits durch die dreifachverglasten bodentiefen Isoglas-Fenster.
Auf 218,0 m² Wohnfläche und 268,0 m² Grundstücksfläche können Sie und Ihre Familie sich rundum Wohlfühlen.
Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere Ihres Eigenheimes werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich lässt ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Rechterhand gelangen wir zum Gäste-WC, es folgt ein großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich sowie ein Gästezimmer. In dem herrlichen Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Wohnküche befindet sich ein kleiner Kamin.
Die hochwertigen Einbaugeräte in der Küche ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – die Gäste oder auch Ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen. Vom Wohn-Esszimmerbereich gelangen wir auf die Gartenterrasse mit kleinem Gartengrundstück und einem separaten Eingang zur Garagenrückseite.
Linkerhand gelangen wir zum Treppenhaus für die zweite Etage.
Hier erwarten Sie die Kinderzimmer, ein Hobbyraum oder Arbeitszimmer, das abgetrennte Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Whirlpool und einer Dusche. Im Untergeschoss befindet sich Ihre eigne Heimsauna mit einem Hobby-/ Fitnessraum in diesem ein Tresor hinter einer Wandverschalung verbaut ist.
Einen Kfz-Stellplatze und eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und der smarten Ausstattung Ihrer neuen Vorstadtvilla.
Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Bad Schwalbach ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises, eines der ältesten hessischen Heilbäder und zugleich anerkannter Kneippkurort. Die Stadt liegt idyllisch im westlichen Taunus und unmittelbar vor den Toren des Weinbaugebietes Rheingau. Die waldreiche Gegend überzeugt mit malerischer Idylle, herrlicher Ruhe und gesunder, frischer Luft.
Verkehrsanbindung
Über die B260 gelangen Sie in Verlängerung auf die Autobahn A 66 in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug ins Zentrum des Rhein-Main Gebietes und können von dort aus die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sowie den internationalen Finanzplatz und den Flughafen in Frankfurt a.M. erreichen.
Ausstattung
- Erdwärmeheizung
- Photovoltaik
- Regenwasserzisterne
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Kamin
- Wärmeschutzverglasung
- Tresor
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
- Whirlpool
- Gäste WC
- Geräumiger Wasch-/Trockenraum
- Hobbyraum
- Garage mit Zugang zum Wohnbereich
- Kfz-Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.01.2028
Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Geothermie
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019
Die Energieeffizienzklasse ist A
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).44kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
APrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.