In herrlich ruhiger Wohnlage befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur mondänen Kurstadt Baden-Baden am Rande des Schwarzwalds. Vom hellen Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem weitläufigen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Einbauküche und einem Kamin. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie im ersten OG. […]
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Wohnfläche
210 m2
Grundstück
380 m2
Zimmer
4
Baujahr
2019
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Details:
Detaillierte Beschreibung
In herrlich ruhiger Wohnlage befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur mondänen Kurstadt Baden-Baden am Rande des Schwarzwalds.
Vom hellen Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem weitläufigen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Einbauküche und einem Kamin. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie im ersten OG. in das Tageslicht helle Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer mit separatem begehbaren Kleider- und Umkleideraum. Neben der praktischen offenen Einbauküche gelangen Sie über einen weiteren Abstellraum in die Doppelgarage. Der helle und offene Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bietet genügend Platz um die unverbaute Aussicht in den Schwarzwald zu genießen. Das moderne Einfamilienhaus wurden im Jahr 2019 nach energieeffizienten Gesichtspunkten mit einer Vorkehrung für den Anschluss einer Elektroladestationen in der Doppelgarage erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen mit dem großen sonnigen Eckgrundstück zudem viel Entwicklungspotenzial.
Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Baden-Baden ist bekannt für sein Wellness- und SPA-Zentrum am Rande des Nordschwarzwaldes. Der Ort zwischen Rhein und nördlichem Schwarzwald verdankt seine Existenz den heißen Quellen und dem milden Klima. Ende des 18. Jahrhunderts wurde Baden-Baden als mondäner Kurort entdeckt. Viele herrschaftliche Gäste machten den Kurort zur „Sommerhauptstadt Europas“. Heute ist Baden Baden ein internationaler Kurort und lebt von der neuen Wellness- und Spa-Welle.
Verkehrsanbindung
Über die Anschlüsse an die Stadtautobahn und dem mehrspurigen Zubringer gelangen Sie nach Baden-Baden in ca. 15 Autominuten.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Wohnebenen mit Echtholzparkett ausgestattet
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Fenster mit Doppelverglasung
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
- Sauna und Fitnessraum
- Geräumiger Wasch-/Trockenraum
- Geräumiger Hobbyraum- Doppelgarage mit ebenerdigem Zugang zum Wohnbereich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.03.2029
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019
Die Energieeffizienzklasse ist B
Technische Objektdaten
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.